|
|
Effects of LTV, DTI and DSTI ratios on retail mortgage market. Evidence from the Czech Republic
Mičková, Anna ; Pečená, Magda (vedoucí práce) ; Hanus, Luboš (oponent)
Bakalářská práce se zabývá efekty makroobezřetnostních opatření týkající se poskytování hypotečních úvěrů - ukazatele úvěru k hodnotě zajištění (LTV), výše celkového zadlužení žadatele k jeho příjmům (DTI) a výše dluhové služby (DSTI) - na hypoteční trh v České republice. Tyto ukazatele mířící primárně na příjemce půjčky a omezující výši poskytnutého úvěru k hodnotě zastavené nemovitosti v případě LTV nebo ke klientově disponibilnímu příjmu v případě DTI a DSTI, tvoří nezanedbatelnou část makroobezřetnostní politiky. Tato vstupní bariéra by měla v preventivním slova smyslu chránit žadatele o úvěr před braním si vysoce objemových a rizikových hypoték a eventuálně zbrzdit nadměrné zadlužení soukromého sektoru. Po představení a implementaci limitů v České republice se nabídka úvěrů s rizikovými parametry zmenšila, poměr hypotečních úvěrů se selháním se snížil a růst indexu cen bydlení se zpomalil. V roce 2019 se objem nově poskytnutých hypotečních úvěrů snížil meziročně o 13.6 % v porovnání s minulým rokem a spirála mezi rostoucími cenami nemovitostí a úvěry na jejich pořízení lehce zeslábla.
|
|
|
Alternativní pohled na rizikovost českého bankovního sektoru
Kubeš, Jan ; Teplý, Petr (vedoucí práce) ; Troch, Tomáš (oponent)
Objektem zájmu této práce je rizikovost českého bankovního sektoru. Od začátku 21. století zde pozvolna roste počet působících bank i jejich agregovaná ziskovost v absolutních číslech. Optimistické hodnoty vykazuje rovněž ukazatel zastoupení úvěrů v selhání na celkových úvěrech. Prostřednictvím dat o českých bankách z let 2008-2016 je zkoumána jejich rizikovost vyjádřená čtyřmi ukazateli: z-skórem, pákovým poměrem, podílem rizikově vážených aktiv ku celkovým aktivům (RVA intenzitou) a podílem úvěrů se selháním ku celkovým úvěrům. Jsou nalezeny poměrně nízké korelace mezi těmito ukazateli, nejvyšší (0,670) je mezi pákovým poměrem a RVA intenzitou, a naopak nejnižší (0,093) je mezi z-skórem a podílem úvěrů v selhání na celkových úvěrech. V agregované podobě vykazují tři z těchto ukazatelů v letech 2008-2015 stabilní trend k nižší rizikovosti, u podílu úvěrů v selhání lze to samé říci v období 2010-2015. Následovně je provedena regresní analýza pomocí metody fixních efektů a metody náhodných efektů s cílem určit determinanty vývoje 4 zmíněných ukazatelů. Velikost banky vyjádřená logaritmem celkových aktiv je signifikantní pouze v jednom modelu s RVA intenzitou coby závislou proměnnou, a to na hladině významnosti 10 % s negativním koeficientem. Naopak často signifikantními proměnnými jsoub růst aktiv a...
|
|
|
Vývoj trhu spotřebitelských úvěrů v České republice
Mrázek, Matěj ; Blahová, Naděžda (vedoucí práce) ; Brada, Jaroslav (oponent)
Bakalářská práce mapuje vývoj bankovních a nebankovních spotřebitelských úvěrů v České republice v období od jejího vzniku do konce roku 2011. Sleduje zejména změny objemu úvěrů, úrokových sazeb a bankovních poplatků. Porovnává nabídky spotřebitelských úvěrů aktuálně dostupné na trhu a mapuje současnou situaci. Cílem práce je pomoci spotřebitelům při orientaci na příslušném trhu a posloužit zájemcům o vývoj trhu jako pracovní materiál.
|
host ::
RSS.